如果您在購買房屋時未將20％的價格下調，則可能需要購買私人抵押貸款保險。 這是一種旨在保護銀行的保險類型，如果您違規貸款。 它並不是很便宜。 你可以期望每借給你100,000美元，每年支付1000美元。 一個月就能達到83美元！ 如果你想好好擺脫你的私人抵押貸款保險，有幾種方法可以做到這一點。
這裡是獨家新聞：
支付你的抵押
根據1998年的“房主保護法” ，貸款人必須在您的本金餘額預計達到原始房屋價值的78％（定義為銷售價格或評估價值的較小者）之日自動終止您的私人抵押貸款保險（PMI）您購買時的家庭價值）。 請參閱您的原始分期付款表或PMI文件，了解您的78％日期，或致電銀行申請。
如果您希望盡快擺脫PMI（我打賭你會這樣做），那麼當您將抵押貸款支付至原始房屋價值的80％時，您實際上可能會要求取消它。 要做到這一點，您的抵押付款必須是最新的，並且具有良好的付款記錄（過去一年中沒有30天或更多的逾期付款或過去兩年60天或以上的逾期付款），而且您必須以書面形式提出取消請求（電話不會這樣做）。
您的貸款人可能會要求您提交證明您家中沒有其他留置權的證明，並且可能需要進行評估（以您的費用）來證明您的住房沒有失去價值。 一旦他們確認您已滿足他們的所有要求，您的私人抵押貸款保險將被取消。
增加你家的價值
如果您對家庭進行了相當大的改善，或者感覺到您所在地區的家庭價值已經足夠讓您在家中享有20％的股權，您還可以要求取消您的PMI，但是您的貸款人沒有法定義務授予您的請求。 但是，它仍然值得追求。 只要知道你會被要求支付一次評估以證明你擁有你所說的權益。
通過抵押貸款讓它成為一半
當您通過攤還時間表（即使您的本金餘額未降至78％）時，您的貸款人也需要終止您的私人抵押貸款保險。 所以，如果你有30年的抵押貸款，那麼當你達到15年時就會發生這種情況。這個規則被稱為最終終止。
再融資
考慮再融資你的家鎖定更低的利率，更短的貸款期限或兩者？ 那麼，你又有機會擺脫你的私人抵押貸款保險。 如果您的再融資評估顯示您的家庭擁有20％或更多股權，則不需要為新貸款支付私人抵押貸款保險。 得分了！
規則的例外情況
這裡列出的規則適用於1999年7月29日或之後製定的抵押貸款，只適用於作為主要住所的住房。
一些州制定了法律來幫助房主取消第二套住房的取消PMI，因此請檢查您的州，如果這與您有關。
同時也知道這些規則不適用於在製定貸款時被歸類為高風險貸款（最終解僱規則適用）或由FHA或退伍軍人事務部保證的任何貸款。 有關這些貸款的權利，請參閱國家住房法案。